Ystadegau swyddogol achrededig

Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Medi 2021

Cyhoeddwyd 17 Tachwedd 2021

1. Prif ystadegau ar gyfer Medi 2021

Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd 拢269,945

Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 11.8%

Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 2.5%

Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 141.6

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Hydref 2021 am 9.30am ddydd Mercher 15 Rhagfyr 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai y DU gan 11.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021, i fyny o 10.2% yn Awst 2021. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.5% rhwng Awst a Medi 2021, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 1.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Awst a Medi 2020).

Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Orllewin Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 16.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle cynyddodd prisiau gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021.

Mae Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Hydref 2021 yn dangos bod y galw gan brynwyr wedi cynyddu ryw ychydig. Mae diffyg cyflenwad yn golygu bod dewis cyfyngedig gan brynwyr, a hwn yw鈥檙 ffactor allweddol o hyd yn y twf cryf mewn prisiau tai.

Adroddodd fod y galw cryf am dai ar draws y rhan fwyaf o鈥檙 DU a phrinder eiddo i鈥檞 gwerthu yn parhau, a bod hyn wedi gwthio prisiau i fyny.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Medi 2021, ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, mai鈥檙 nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o 拢40,000 neu fwy oedd 160,950. Mae hyn 68.4% yn uwch na flwyddyn yn 么l. Rhwng Awst a Medi 2021 cynyddodd trafodion y DU gan 67.5% ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, yn dilyn y lefel uchaf erioed o drafodion ym Mehefin 2021, a鈥檙 lleihad dilynol yng Ngorffennaf.

Dangosodd datganiad mai鈥檙 ffigwr o ran morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd ar gyfer rhoi benthyg yn y dyfodol) oedd 72,600, sydd i lawr o 74,200 yn Awst 2021.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn 么l gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

(CSV, 1KB)

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 11.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021, i fyny o 10.2% yn Awst 2021.

Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021 yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau tai gan 15.4%.

Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 12.3% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021.

Yn Lloegr, cynyddodd prisiau tai gan 11.5% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021.

Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 10.7% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2021.

3.2 Pris cyfartalog yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth Pris Newid misol Newid blynyddol
Cymru 拢196,216 2.5% 15.4%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 鈥� 2021) 拢159,109 3.0% 10.7%
Lloegr 拢287,895 2.9% 11.5%
Yr Alban 拢180,334 -0.4% 12.3%
De Ddwyrain Lloegr 拢370,886 3.0% 11.7%
De Orllewin Lloegr 拢301,327 4.0% 11.7%
Dwyrain Canolbarth Lloegr 拢231,318 4.9% 14.7%
Dwyrain Lloegr 拢327,982 1.7% 9.3%
Gorllewin Canolbarth Lloegr 拢231,501 3.1% 11.7%
Gogledd Ddwyrain Lloegr 拢152,776 3.8% 13.3%
Gogledd Orllewin Lloegr 拢203,661 5.3% 16.8%
Llundain 拢507,253 -2.9% 2.8%
Swydd Gaerefrog a鈥檙 Humber 拢192,354 4.0% 11.9%

(CSV, 1KB)

Newidiadau mewn prisiau yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth

Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.5% rhwng Awst a Medi 2021, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 1.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Awst a Medi 2020). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.6% rhwng Awst a Medi 2021.

Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu 芒鈥檙 rhanbarthau neu鈥檙 gwledydd eraill.

3.3 Pris cyfartalog yn 么l math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn 么l math o eiddo

Math o eiddo Medi 2021 Medi 2020 Gwahaniaeth
T欧 sengl 拢419,714 拢368,665 13.8%
T欧 p芒r 拢258,757 拢230,230 12.4%
T欧 teras 拢221,773 拢196,787 12.7%
Fflat neu fflat deulawr 拢222,462 拢208,846 6.5%
Holl 拢269,945 拢241,541 11.8%

(CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn 么l gwlad

Gwlad Gorffennaf 2021 Gorffennaf 2020
Lloegr 14,215 54,524
Gogledd Iwerddon (gwerthiannau misol cyfartalog Chwarter 3 鈥� 2021) 2,510 1,766
Yr Alban 10,667 5,300
Cymru 1,008 2,391

(CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Gorffennaf 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Gorffennaf 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2021, lleihaodd nifer y trafodion gan 69.1% yn Lloegr, cynyddodd gan 114.1% yn yr Alban a lleihaodd gan 51.6% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 62.6% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 3 2021.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 7.7% yn Lloegr, wedi cynyddu gan 106.2% yn yr Alban, gan 50.8% yng Nghymru a chan 45.3% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn 么l gwlad: Gorffennaf

(CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Gorffennaf 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2021, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 48.0% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 3.1% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo Pris cyfartalog Gorffennaf 2021 Newid misol Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd 拢337,608 2.7% 14.9%
Eiddo presennol a ailwerthwyd 拢248,163 -4.6% 6.5%

(CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i鈥檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i鈥檞 gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Math o brynwr Pris cyfartalog Medi 2021 Newid misol Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf 拢225,607 2.7% 11.3%
Cyn berchen-feddiannydd 拢315,362 2.4% 12.2%

(CSV, 1KB)

7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 鈥� nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.

Statws cyllido Pris cyfartalog Medi 2021 Newid misol Newid blynyddol
Arian parod 拢256,140 2.7% 11.5%
Morgais 拢281,673 2.5% 11.9%

(CSV, 1KB)

8. Dosbarthiadau trafodion tai

Rhwng Ebrill a Mehefin 2021, cafwyd 231,366 o werthiannau eiddo.

Yr amrediad pris mwyaf poblogaidd ar gyfer:

  • Cymru oedd 拢125,000 i 拢149,999 鈥� prynwyd 1,251 o eiddo
  • Gogledd Iwerddon oedd 拢125,000 i 拢149,999 鈥� prynwyd 1,315 o eiddo
  • Lloegr oedd 拢150,000 i 拢174,999 鈥� prynwyd 12,615 o eiddo
  • yr Alban oedd 拢75,000 i 拢99,999 鈥� prynwyd 3,133 o eiddo

Mae鈥檙 siartiau isod yn dangos dosbarthiad trafodion tai ar gyfer Chwarter 2 (Ebrill i Mehefin) 2021 ar gyfer gwledydd y DU. Mae鈥檙 data wedi ei gyflwyno mewn bandiau o 拢25,000 hyd at 拢1 miliwn, wedi ei ddilyn gan fandiau mwy hyd at a dros 拢10 miliwn.

Yn unol 芒 pholisi diwygiadau Mynegai Prisiau Tai y DU, bydd nifer y trafodion yn cynyddu wrth i ragor o ddata gael ei gynnwys yn y mynegai, a fyddai hefyd yn effeithio ar y dosbarthiadau a gyflwynir yn y dadansoddiad hwn.

Trafodion tai Lloegr

Band prisiau Trafodion tai
Llai na 拢25,000 17
拢25,000 i 拢49,999 690
拢50,000 i 拢74,999 3212
拢75,000 i 拢99,999 6077
拢100,000 i 拢124,999 8000
拢125,000 i 拢149,999 11116
拢150,000 i 拢174,999 12615
拢175,000 i 拢199,999 12457
拢200,000 i 拢224,999 11406
拢225,000 i 拢249,999 11779
拢250,000 i 拢274,999 11420
拢275,000 i 拢299,999 10795
拢300,000 i 拢324,999 9484
拢325,000 i 拢349,999 8766
拢350,000 i 拢374,999 7988
拢375,000 i 拢399,999 7204
拢400,000 i 拢424,999 6074
拢425,000 i 拢449,999 5487
拢450,000 i 拢474,999 4918
拢475,000 i 拢499,999 4438
拢500,000 i 拢524,999 3381
拢525,000 i 拢549,999 3141
拢550,000 i 拢574,999 2704
拢575,000 i 拢599,999 2409
拢600,000 i 拢624,999 2166
拢625,000 i 拢649,999 1885
拢650,000 i 拢674,999 1698
拢675,000 i 拢699,999 1523
拢700,000 i 拢724,999 1294
拢725,000 i 拢749,999 1109
拢750,000 i 拢774,999 1065
拢775,000 i 拢799,999 945
拢800,000 i 拢824,999 833
拢825,000 i 拢849,999 713
拢850,000 i 拢874,999 705
拢875,000 i 拢899,999 584
拢900,000 i 拢924,999 508
拢925,000 i 拢949,999 430
拢950,000 i 拢974,999 438
拢975,000 i 拢999,999 373
拢1,000,000 i 拢1,249,999 2069
拢1,250,000 i 拢1,499,999 1251
拢1,500,000 i 拢1,749,999 654
拢1,750,000 i 拢1,999,999 355
拢2,000,000 i 拢4,999,999 810
拢5,000,000 i 拢9,999,999 77
Mwy na 拢10,000,000 16
This content is not accessible - switch to table

Trafodion tai Gogledd Iwerddon

Band prisiau Trafodion tai
Llai na 拢25,000 1
拢25,000 i 拢49,999 49
拢50,000 i 拢74,999 475
拢75,000 i 拢99,999 950
拢100,000 i 拢124,999 931
拢125,000 i 拢149,999 1315
拢150,000 i 拢174,999 1052
拢175,000 i 拢199,999 695
拢200,000 i 拢224,999 431
拢225,000 i 拢249,999 353
拢250,000 i 拢274,999 277
拢275,000 i 拢299,999 274
拢300,000 i 拢324,999 181
拢325,000 i 拢349,999 156
拢350,000 i 拢374,999 106
拢375,000 i 拢399,999 110
拢400,000 i 拢424,999 67
拢425,000 i 拢449,999 51
拢450,000 i 拢474,999 47
拢475,000 i 拢499,999 49
Mwy na 拢500,000 185
This content is not accessible - switch to table

Trafodion tai yr Alban

Band prisiau Trafodion tai
Llai na 拢25,000 123
拢25,000 i 拢49,999 845
拢50,000 i 拢74,999 2159
拢75,000 i 拢99,999 3133
拢100,000 i 拢124,999 2864
拢125,000 i 拢149,999 3019
拢150,000 i 拢174,999 2588
拢175,000 i 拢199,999 2281
拢200,000 i 拢224,999 1779
拢225,000 i 拢249,999 1563
拢250,000 i 拢274,999 1230
拢275,000 i 拢299,999 1037
拢300,000 i 拢324,999 805
拢325,000 i 拢349,999 648
拢350,000 i 拢374,999 460
拢375,000 i 拢399,999 400
拢400,000 i 拢424,999 310
拢425,000 i 拢449,999 229
拢450,000 i 拢474,999 203
拢475,000 i 拢499,999 178
拢500,000 i 拢524,999 129
拢525,000 i 拢549,999 113
拢550,000 i 拢574,999 75
拢575,000 i 拢599,999 78
拢600,000 i 拢624,999 57
拢625,000 i 拢649,999 47
拢650,000 i 拢674,999 39
拢675,000 i 拢699,999 38
拢700,000 i 拢724,999 28
拢725,000 i 拢749,999 20
拢750,000 i 拢774,999 24
拢775,000 i 拢799,999 21
拢800,000 i 拢824,999 16
拢825,000 i 拢849,999 9
拢850,000 i 拢874,999 12
拢875,000 i 拢899,999 18
拢900,000 i 拢924,999 14
拢925,000 i 拢949,999 6
拢950,000 i 拢974,999 6
拢975,000 i 拢999,999 11
拢1,000,000 i 拢1,249,999 51
拢1,250,000 i 拢1,499,999 16
拢1,500,000 i 拢1,749,999 13
拢1,750,000 i 拢1,999,999 3
拢2,000,000 i 拢4,999,999 4
拢5,000,000 i 拢9,999,999 0
Mwy na 拢10,000,000 0
This content is not accessible - switch to table

Trafodion tai Cymru

Band prisiau Trafodion tai
Llai na 拢25,000 0
拢25,000 i 拢49,999 39
拢50,000 i 拢74,999 312
拢75,000 i 拢99,999 765
拢100,000 i 拢124,999 1055
拢125,000 i 拢149,999 1251
拢150,000 i 拢174,999 1137
拢175,000 i 拢199,999 998
拢200,000 i 拢224,999 737
拢225,000 i 拢249,999 684
拢250,000 i 拢274,999 548
拢275,000 i 拢299,999 510
拢300,000 i 拢324,999 352
拢325,000 i 拢349,999 284
拢350,000 i 拢374,999 211
拢375,000 i 拢399,999 187
拢400,000 i 拢424,999 118
拢425,000 i 拢449,999 138
拢450,000 i 拢474,999 95
拢475,000 i 拢499,999 78
拢500,000 i 拢524,999 51
拢525,000 i 拢549,999 36
拢550,000 i 拢574,999 37
拢575,000 i 拢599,999 36
拢600,000 i 拢624,999 30
拢625,000 i 拢649,999 25
拢650,000 i 拢674,999 18
拢675,000 i 拢699,999 15
拢700,000 i 拢724,999 16
拢725,000 i 拢749,999 6
拢750,000 i 拢774,999 9
拢775,000 i 拢799,999 10
拢800,000 i 拢824,999 2
拢825,000 i 拢849,999 7
拢850,000 i 拢874,999 5
拢875,000 i 拢899,999 1
拢900,000 i 拢924,999 4
拢925,000 i 拢949,999 2
拢950,000 i 拢974,999 3
拢975,000 i 拢999,999 3
拢1,000,000 i 拢1,249,999 11
拢1,250,000 i 拢1,499,999 1
拢1,500,000 i 拢1,749,999 2
拢1,750,000 i 拢1,999,999 0
拢2,000,000 i 拢4,999,999 1
拢5,000,000 i 拢9,999,999 0
Mwy na 拢10,000,000 0
This content is not accessible - switch to table

9. Cyrchu鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cysylltu

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost david.lockett@landregistry.gov.uk

Ff么n 0300 0068317

Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost ceri.lewis@ons.gov.uk

Ff么n 01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

Ff么n 028 90 336035

Rachael Fairley, Rheolwr T卯m Data Tir ac Eiddo, Cofrestri鈥檙 Alban

Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk

Ff么n 07919 570915